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樂居北京創新峰會任志強談樓市:讓富人窮人都能買房(組圖)

中新網1月13日電 作為房地產領域的焦點人物,任志強的言行向來為人們所關註。雖然已經卸任華遠地產董事長,但以中國房地產業協會副會長身份出現的任志強身上依然熱度不減。昨天,任志強出現在北京“樂居+創見——2016年度樂居北京創新峰會暨頒獎盛典”現場,並

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以“走出困局”為題大談過去一年中國樓市的表現。

2015年,以一二線部分熱點城市為代表的樓市出現量價齊升,不過這並不是整體樓市的樂觀局面,“去庫存”成為當前乃至今後一段時間內的關鍵詞和主要目標。



1月12日,“樂居+創見——2016年度樂居北京創新峰會暨頒獎盛典”現場,任志強等嘉賓發表對樓市的觀點看法。

房地產去庫存問題究竟該怎樣解決?對此,任志強看好“個人貸款利息沖抵個稅”方式,讓更多人利用這個辦法解決住房的問題。

“1999年到2003年6月期間,上海市運用瞭這樣的方式,迅速解決瞭上海樓市庫存的問題。這種方式會解決一個長期預期,讓富人和窮人都可以積極買房。”任志強說。

不過,在任志強看來庫存問題有一個難點在於,有一些庫存房子品質太差。“幾年前就是庫存,十年後還是庫存,不斷有產品替代的時候,大傢願意買好的和新的,不願意買舊的。所以那些房子仍然很難賣出去,還會保留一部分庫存。”

去庫存成為整個樓市的大難題,也著實變成部分開發商的心病。任志強認為,庫存壓力面前,房企的現金流情況尤其關鍵。“房企走出困局一個重要條件就是能不能維持現金流,如果企業頂不住,可能有一些要降價。”

另外,2015年熱點城市還面臨地價高漲問題,以北京為例,土地成交數量減少的背後出讓金額卻創歷年新高,超2000億元。對此任志強也表現出瞭擔憂:“從樓面價和成交價格可以看到,中間有巨大的差別,換句話說去年大部分的高價地是"面粉貴過面包",影響到當地的一些住房價格和土地價格。”

同時,在樂居北京創新峰會現場,眾多出席嘉賓還共同探討瞭在“互聯網+”時代背景下,中國房地產市場新的發展、變革以及創新,通過解讀2015年房地產市場的風雲變幻,分析樓市的走向,展望精彩未來,樂居整合移動營銷解決方案。

其中,易居(中國)執行總裁、樂居控股CEO賀寅宇認為,“互聯網+”帶給房地產營銷最核心的變化是縮短路徑、節省成本、提高價值、精準鏈接到客戶。他強調樂居作為一傢房地產互聯網企業,也在努力踐行,把樂居的互聯網理念、技術平臺以及服務植入到房地產營銷的每一個環節當中去,從而形成完整的O2O解決方案,以服務、創新的精神為所有的開發商提供最完美的服務。

樂居開放媒體平臺——龍門正式面市。

樂居控股副總裁、樂居北方大區總經理、北京區域總經理邢彪以“樂居+”為主題發表致辭,他認為未來要有思考、有眼光、立足長遠的去行動,通過研發樂居的系列產品為開發商以及購房者提供更好的服務,保證樂居在未來的競爭中生存、發展、並取得最大化的效果。

在 “樂居+創見”創新峰會上,樂居開放媒體平臺——龍門正式面市,“龍門”匯聚瞭最具影響力、最具思想性的媒體及行業精英,傳播房地產行業最強音。截至目前,已有近百位行業精英入駐龍門平臺,幾乎囊括所有的行業輿論精英、資深媒體人、知名自媒體人,且數字仍在不斷增長中。同時,本屆創新峰會還隆重揭曉瞭2015年度北京樓市一系列重量級獎項。(中新網產經)



(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20160113/n434380688.shtml
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