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● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自YAHOO新聞高雄新興建地貸款本報特約
在前不久召開的全省服務業座談會上,一組數字令人振奮:今年1至9月,河南全省服務業完成增加值10157.49億元,同比增長10%,高出全國平均水準1.6個百分點,占GDP比重37.7%,拉動GDP增長2.9個百分點。這表明,在經濟下行大背景下,河南省服務業發展持續向好,形勢喜人,成為拉動前三季度經濟回升的重要力量。 2012年,河南省委省政府作出發展“商務中心功能區和特色商業區”(以下簡稱“兩區”)的重大戰略部署。這是河南省遵循產業發展規律、順應積極發展要求,為加快服務業發展和經濟結構優化而規劃建設的重要科學載體,與產業集聚區、城市新區、中心城市組團等共同組成了河南省科學發展的載體體系。 三年多來,全省176個“兩區”建設漸次鋪開,異彩紛呈,正在成為帶動全省服務業發展、加快建設高成長服務業大省的重要引擎和加快中原崛起河南振興富民強省的有力支撐。 謀劃“兩區”,構建發展載體 放眼世界,自上世紀70年代開始,全球產業結構呈現出由“工業型經濟”向“服務型經濟”轉變的特徵,現代服務業正逐漸取代製造業,成為國家經濟發展的主要推動力和推動產業結構升級的關鍵。 目前發達國家服務業占GDP比重的平均水準為60%;就大陸而言,1978年至2014年間,儘管服務業占GDP比重從23.9%上升至48.2%,但仍與發達國家存在較大差距。 近年來,河南的服務業獲得了長足發展。服務業總值從2005年的3152.83億元增長到2014年的12875.9億元,占GDP的比重從2005年的29.9%上升到2014年的36.9%。但與全國平均水準相比,河南服務業發展較為滯後,服務業總量小、新型服務業占比不高、經營業態不夠豐富等問題突出。“集聚發展是現代服務業的重要特點和顯著趨勢,河南服務業發展滯後的癥結就在於缺乏科學發展載體支撐,集聚發展的載體不強,沒有形成較強的聚合力和競爭力。”省發改委有關人士分析道。 目前,河南已成為全國重要的經濟大省、新興工業大省和有影響的文化大省。面臨以“速度變化、結構優化、動力轉換”為特點的經濟新常態,河南步入了攻堅克難、負重爬坡的關鍵階段,跨越發展、轉型發展任務艱巨。 發展服務業,河南優勢和機遇並存。近年來,河南省工業化、城鎮化和農業現代化進程不斷加快,為服務業發展奠定了堅實基礎、拓展了廣闊空間;河南地處中原,“鐵路、公路、飛機”現代綜合交通樞紐成為服務業強有力的支撐;隨著國內外服務經濟加速轉移,製造業服務化、服務業科技化趨勢日益明顯,河南省服務業發展面臨著新的難得機遇。 省委省政府審時度勢,順勢而為。2012年省政府出臺《關於促進中心商務功能區和特色商業區發展的指導意見》,指出“中心商務功能區和特色商業區是服務業企業(機構、商戶)集中佈局、服務業集群發展、服務功能集合構建、空間和要素集約利用,促進大容量就業的服務業集聚區,是為城區和周邊區域提供綜合服務的城市功能區”。 目前,河南全省60個中心商務區、116個特色商業區發展規劃全部完成,總規劃面積299平方公里,2014年度完成固定資產投資981.8億元,完成基礎設施投資145.6億元;2015年“兩區”固定資產投資將以20%的增幅,達到1100億元的規模;2015年“兩區”增加值目標是650億元,增長幅度將達到10%。“兩區”正在成為河南服務業發展的重要引擎和經濟轉型升級的有力支撐。 建設“兩區”,力促轉型升級 建設以生產性服務功能為特徵的“中心商務區”和以生活性服務功能為特徵的“特色商業區”,是省委省政府建設高成長服務業大省的重要抓手,是“一個載體”、“四個體系”建設的基本支撐。 “34家世界500強、40家國內500強、68家上市公司……自2013年3月29日成立以來,鄭東新區中央商務區發展駛入‘快車道’,並成為鄭州經濟新地標和鄭州甚至河南的一張新名片。”鄭東新區管委會有關負責人興奮地說。 鄭東新區中央商務區是河南“兩區”建設的龍頭,發展勢頭強勁,被譽為“中國最具投資價值CBD”之一。該商務區堅持產城融合,加快建設以金融集聚區、總部基地和樓宇經濟為特徵的國際化中央商務區,成效顯著:2014年完成服務業增加值365億元,完成稅收25.2億元,稅收超千萬元樓宇39棟、超億元樓宇18棟,社會消費品零售總額60.3億元,金融業增加值完成約106億元。 目前,該區已集聚了162家各類金融機構,成為河南省金融機構最為集中的區域;期貨大廈中入駐的各類期貨公司達26家,廣發大廈入駐金融機構14家,會展中心入駐會展企業21家……“該區已培育稅收超億元樓宇18棟,一座座高樓大廈就是一座座‘立起來的開發區’。”省發改委相關負責人說。 目前河南省共有60個中心商務區,形成了佈局合理、層次分明、功能完善、生態協調的發展體系,成為城區經濟發展主要動力和帶動全省經濟發展的重要力量。 “無商不活”,商業是城市的活力之源,特色商業區就是打造“集聚相關服務業企業,形成特色鮮明、具有一定規模和較強輻射帶動作用,為一定區域提供特色商貿服務和相關商務服務的服務業集聚區”。 特色商業區要突出生活服務功能,注重個性化、差異化發展,彰顯特色、打造品牌,形成區域消費中心。實踐中,全省116個特色商業區結合當地文化、旅遊、商務資源及特點,形成了以文化旅遊為主的歷史文化街區、以休閒娛樂為主的城市游憩區(RBD)和以專業市場為主的特色商業區,發展態勢良好。 提升“兩區”,強化戰略支撐 據河南省統計公報顯示,2014年全省第三產業增加值達到12875.9億元,第三產業完成固定資產投資13528.51億元。而2014年“兩區”服務業增加值僅占全省服務業的5%,固定資產投資約占全省服務業的7.3%。這表明,目前“兩區”建設還處於發展的初級階段,其高成長性特徵尚未得到充分顯現。 “十三五”期間,河南面臨著重要的發展機遇,在促進經濟結構調整和產業升級過程中,現代服務業的戰略地位日益突出。如何把現代服務業打造成河南省經濟社會可持續發展的“新引擎”,使其在“一帶一路”建設和河南三大國家戰略中發揮應有的載體支撐作用,意義重大。 2014年5月,河南省政府出臺《關於建設高成長性服務業大省的若干意見》,明確現代物流、資訊服務、金融等九個領域為當前大力發展的高成長服務業。 “高成長服務業既有高成長性、高附加值、高效益的‘三高’內在屬性,又有新技術、新業態、新方式的‘三新’外在特徵,是經濟轉型發展的關鍵所在,代表著經濟新常態下產業轉型升級的大趨勢和動力源。”鄭州大學副教授劉兆鑫表示。 今年初,省政府辦公廳印發《2015年河南省服務業重點領域發展行動方案》,再次對發展高成長服務業進行了具體部署。該《方案》要求“兩區”建設要以“促集聚、凝特色、提服務、強融合為著力點”,“加快企業、項目和資源要素集聚,提升支撐能力,完善服務功能”。 “發展現代服務業不僅需要技術創新引領,更需要體制機制創新保障。可以說,推動體制機制創新,將成為未來我國服務業發展的關鍵所在。”省發改委產業研究所所長許貴舫說,“河南需要在積極落實國家體制機制改革的同時,採用市場化手段,加快體制機制創新,為現代服務業發展創造良好環境”。 當前河南省“兩區”建設儘管開局良好,但前路任重道遠。在經濟新常態背景下,要強化“兩區”建設,為河南省產業轉型升級提供戰略支撐,使其成為新常態下“河南經濟升級版”的“新引擎”。(大陸國研網專供,作者:閆伊默) 【中央網路報】
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/本報特約-區域經濟-河南-兩區-建設促轉型-032000057.html
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